В стoлицe, с учeтoм тeкущeгo урoвня дoxoдoв нaсeлeния плaтeжeспoсoбный спрoс спoсoбeн oбeспeчить успeшнoe функциoнирoвaниe на 2313033 кв. м тoргoвыx плoщaдeй. В тo врeмя кaк нате август 2023 годы в Киеве уже функционируют 2 457 010 кв. м. Пуск в эксплуатацию задекларированных проектов к тому же более приблизит профицит торговых площадей и постепенное переназначение потребительских потоков посерединке объектами. Все сие приведет к росту вакантности поперед 17% и коррекции став аренды в сторону понижения.
Об этом сообщили аналитики компании UTG.
Ввиду этого, как прогнозируют аналитики, велика риск. Ant. невозможность серьезных трудностей быть заполнении крупноформатных объектов в среднесрочной перспективе (ахилия якорей, универмагов) и большая обязательность переформатирования галереи аль реконцепции в ряде коммерческих объектов, в том числе и экстремальные решения.
Ровно по прогнозам экспертов UTG, с учетом существующего уровня доходов и расходов населения эшелон вакантности в торговых объектах к концу 2024 годы может достигнуть 17,0%.
Такие тенденции приводят к вынужденной модернизации, редевелопменту и реконцепции существующих ТРЦ. Хоть бы, девелоперы уже начали комплексную модернизацию таких торговых центров: «Караван», «ЦУМ», «Метроград», «Метрополис», «Квадрат Лукьяновка», «Cosmo Multimall», «Gorodok Gallery», «Магеллан», «Глобус», «Мармелад», «Dream Town», «Silver Breeze», «InSilver». А монолитный ряд владельцев запланировали масштабные изменения в ближайшей перспективе.
Перед эксперт назвала ограничения, которые мешают застройщикам заимствовать участие в программе «єОселя».