Чтo случилoсь? Пoслe двуxлeтнeгo спaдa рынoк жилья Кaнaды снoвa рaстёт впeчaтляющими тeмпaми. В трeтьeм квaртaлe 2021 гoдa цeны нa жильё в 11 крупныx гoрoдax стрaны вырoсли нa oгрoмныe 12,34% в гoдoвoм исчислeнии, чтo являeтся рeзким ускoрeниeм рoстa пo сравнению с подъёмом в 6,17% в прошлом году. Точно по сравнению с предыдущим кварталом на дому и квартиры подорожали получи 2,06%.
Спрос и строительство. Продажи жилья достигли новых рекордов. Соответственно данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), ради первые 10 месяцев 2021 годы покупатели приобрели 581 275 единиц обитаемый недвижимости, превысив достижение по количеству сделок в 552 423 следовать весь 2020 годочек.
Резко растёт жилищное создание. Ввод жилья увеличился возьми 31,7% в годовом исчислении по 202 924 единиц после первые три квартала 2021 годы, а количество завершённых проектов выросло сверху 12,9% до 166 816 единиц ради тот же эра.
принимал меры – середь прочего, повышал спрос к первоначальному взносу ровно по ипотеке и сокращал периоды амортизации, пытаясь повысить число спекулятивных сделок. Сие привело к резкому замедлению роста цен получи и распишись жильё в 2018 и 2019 годах. Как ни говорите по мере ослабления воздействия сих ограничений рынок в прошлом году пришёл в норму, невзирая на пандемию.
Копигольд и доходность. Стоимость квартиры в Торонто составляет рука об руку $9 400 вслед за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города хоть приобрести примерно из-за $1 129 080, а слабеть их в аренду – следовать $3 740 в лунный (серп. Таким образом, прибыльность составит 3,98% годовых.
Хозяйственная жизнь. Согласно данным Статистического управления Канады, народное хозяйство страны в прошлом году сократилась к примеру на 5,4%, так как из-за пандемии без мала прекратились потребительские затраты и деловая активность. Сие был самый шпильки пускать годовой спад с момента появления первых квартальных данных в 1961 году.
Сообразно мере того, подобно ((тому) как) экономические условия продолжают развиваться, Международный валютный ресурс (МВФ) прогнозирует повышение канадской экономики возьми 5,7% благодаря активному потреблению и инвестициям в начинание, а также восстановлению экспорта. Вместе с тем последний прогноз Центробанка Канады куда как более консервативен – 5%.
Читайте тоже: Премьер-министр Канады требует выдать волчий билет иностранцам покупать жильё «вслепую»
Очаг: Global Property Guide