Чтo случилoсь? Цeны нa жильё в Мeксикe вырoсли нa 2,73% в тeчeниe гoдa дo трeтьeгo квaртaлa 2021 пoслe рoстa нa 1,08% в гoдoвoм исчислeнии в трeтьeм квaртaлe 2020. Зa пoчти дeсятилeтиe рынoк жилья прaктичeски нe измeнился, xoтя нaxoдится получи и распишись пути к восстановлению. Биржа постепенно улучшался в последние годы, быть этом реальные цены росли в среднем держи 3% в год с 2016 сообразно 2020.
Тенденции. Рынок недвижимости Мексики поддерживается высоким спросом в курортных сообществах. Задолго. Ant. с пандемии американские и канадские клиентура. Ant. продавцы возвращались в Мексику (год) спустя нескольких лет спада по причине низким ценам возьми нефть и сильному доллару США, чисто привело к росту стоимости жилья.
Разрастающийся средний класс страны продолжает поощрить рынок жилья. За оценкам, этот наслоение населения составляет человек пятнадцать половину от общего числа домохозяйств – 14,6 миллиона смертный. Ожидается дальнейший величина: по прогнозам, к 2030 году вновь около 3,8 миллиона домохозяйств перейдут в посредственный класс.
Покупатели недвижимости в Мексике и старый и малый больше интересуются маленькими городами.
Субаренда. Доходность от аренды в стране умеренная – в районе 4,9-5,4% годовых. В Мехико крыша над головой стоит около $3 000 вслед кв.м. Чтобы оторвать апартаменты в центре города площадью 120 кв.м, потребуется приближенно $350 тысяч, а изнемогать такое жильё только и можно за $1 500 в месяцок.
Ситуация. Экономика Мексики выросла получи 4,5% в годовом исчислении в третьем квартале 2021 годы после колоссального годового подъёма нате 19,9% во втором квартале 2021. По части данным Международного валютного фонда (Международный валютный фонд), в этом году экономическая наука вырастет на 6,2%.
Мексиканская хозяйство переживала экономический нисхождение со второго квартала 2019 по части первый 2021 годы из-за пандемии COVID-19 и нехватки энергоресурсов. В результате в 2020 году хозяйство сократилась на 8,2%, как стало самым большим годовым спадом с 1930-х годов, в соответствии с данным Национального института статистики и географии (INEGI).
В ноябре 2021 годы центральный банк Banco de Mexico (Banxico) повысил ключевую ставку впредь до 5%, что из чего явствует четвёртым повышением ставки без исключения за последние высшая оценка месяцев, поскольку ожидания инфляции в этом году снова-здорово выросли.
Источник: Global Property Guide
Отпечаток: Oscar Reygo/Unsplash